SOBRE MIM
Dr. Tiago Andrade Krejci
Advogado Imobiliário - Especialista em direito imobiliário
Olá, me chamo Dr. Tiago Andrade, advogado imobiliário com mais de 15 anos de experiência no direito imobiliário, direito privado, registro de imóveis, questões relativas à descumprimento contratual, regularização, incorporação imobiliária, condomínio, aluguel de imóveis, etc.
Sou advogado especializado em imóveis urbanos e rurais, especialista em direito imobiliário pela PUC/SP, especialista direito ambiental pela PUC/SP e MBA em Agronegócios pela USP/Esalq. Além de advogado, exerci o cargo de professor de diversas universidades como também fui aprovado no concurso público de Delegado de Polícia do Estado de Santa Catarina, cargo que exerci por aproximadamente 4 anos.
Atualmente exerço minha atuação como advogado, prestando assessoria profissional com soluções voltadas para o direito imobiliário de maneira full service.
Em quais casos se faz necessário acionar um advogado imobiliário?
Ações possessórias:
Atuação com demandas de usucapião, reintegração de posse, interdito proibitório e manutenção de posse. O litígio envolvendo a posse dos imóveis é bastante comum e presente no dia a dia do advogado imobiliário, em especial em casos de compra de imóvel por meio de contrato de gaveta.
Direitos Reais:
Experiências em demandas que envolvem direitos de propriedade e garantia, como a hipoteca e alienação fiduciária, propositura de ação reivindicatória e adjudicação compulsória. Forte atuação com base no Código Civil, direito imobiliário e na advocacia extrajudicial.
Incorporação imobiliária:
Atuação na área com ênfase na defesa dos compradores e proprietários de imóveis, em especial com a propositura de ação revisional, distrato imobiliário, atraso na entrega da obra, responsabilidade civil do construtor, questões envolvendo assessoria jurídica na compra de imóvel na planta ou propriedade de terceiros.
Locação:
Sou advogado especialista em locação (lei do inquilinato), nicho do direito imobiliário que apresenta bastante problema, atuando na defesa de empresas que possuem pontos comerciais e proprietários de imóvel. As principais áreas de atuação são: ação de despejo; ação renovatória; ação revisional; e consignação em pagamento.
Imóveis Rurais:
O direito imobiliário também está presente no agronegócio. Atuo com defesa do direito de propriedade contra invasões de terras e demarcação de aldeia indígena. Enquanto advogado especialista em direito ambiental, realizo a defesa de multas e crimes ambientais.
Assessoria jurídica na parte contratual (arrendamento, parceria e locação). Redução da dívida do produtor rural com revisão de crédito rural. Realizo serviços em regularização de imóvel rural e advocacia extrajudicial.
O que esperar de um especialista em direito imobiliário?
O advogado imobiliário atua em todas as questões envolvendo imóveis, prestando serviços com alto grau de expertise de maneira a resguardar seu imóvel e patrimônio por meio de um contencioso estratégico.
O profissional deve estar atualizado, pois é constante as alterações legislativas e os entendimentos dos Tribunais, principalmente em matérias como locação, despejo, venda, direito de imóveis, direito de posse, etc.
O sucesso da demanda depende muito da escolha de enfrentamento da situação pelo profissional que deve estar apto a defender tanto o lado da compra quanto o lado da venda.
Além disso, o acompanhamento da compra por meio do serviço de auditoria imobiliária garante a aquisição do imóvel com o máximo de segurança, pois todo o procedimento será acompanhado por advogado especialista que orientará o cliente durante todo o processo.